민선8기 구청장 공약사업 관리카드

				관리번호	7
공약제목	주택 재개발·재건축, 재정비사업 추진
주관부서	건축주택과 주택팀, 주거정비팀 담당자 백현채, 하덕민 ☎663-2953, 2973			협조기관 (관련부서)		市 도시정비과
사업구분	지속사업	완료시기	임기 내	사업주체		서구
사업기간	2022 ~ 2026	소요예산	45,800백만원 (국비 23,400, 시비 22,200, 구비 200)

▢ 공약내용

❍ 재개발·재건축 사업을 추진하여 주거환경을 개선하고 지역발전을 도모

❍ 주거환경개선, 기반 시설 확충을 광역적으로 계획하여 체계적, 효율적 사업추진을 통한 도시 균형발전 도모 및 주민 삶의 질 향상

▢ 사업개요

❍ 재개발·재건축 정비사업

- 사업기간 : 2022. ~ 2026.

- 사업위치 : 서구 관내 27개소 (재건축 13, 재개발 14)

- 사 업 비 : 민자사업

- 사업내용 : 노후 건축물이 밀집한 지역에 재개발·재건축사업

❍ 평리 재정비촉진사업

- 사업기간 : 2011년(기준년도) ~ 2025년(목표 완료년도)

- 사업위치 : 평리5동 및 평리6동 일원 (689,064㎡, 7개 구역)

- 사 업 비 : 민자사업

- 사업내용 : 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」에 의한 재정비촉진사업 추진

❍ 기반 시설 선도사업

- 사업기간 : 2014년 ~ 2025년

- 사업위치 : 평리5동 및 평리6동 일원

- 사 업 비 : 45,800백만원(국비 23,400, 시비 22,200, 구비 200)

- 사업내용 : 도로 4개노선, 공원 3개소

▢ 사업목표 및 연도별 추진계획

최종목표	연도(년)	연도별 추진계획 및 목표
정비사업 및 기반 시설 선도사업 완료		재개발·재건축 정비사업	기반시설 선도사업
	2024	서대구지구 재개발정비사업 착공 등	중로 2-504호선 보상 및 개설
	2025	중리지구아파트 재건축사업 관리처분계획인가 등	중로 1-343호선, 3-477호선 개설 및 평리1소공원 조성
	2026	서대구지구 재개발정비사업 준공 등	-

▢ 연도별 투자계획

(단위:백만원)

구분		계	임기 전 (기투자)	투 자 계 획
				임 기 내					임기 후
				2022년	2023년	2024년	2025년	2026년
계		45,800	25,002	7,300	8,500	3,000	1,998	-	-
	국비	23,400	13,000	4,000	4,000	1,500	900	-	-
	시비	22,200	12,000	3,300	4,500	1,500	900	-	-
	구비	200	2	-	-	-	198	-	-
민자		-	-	-	-	-	-	-	-

* 재건축·재개발 정비사업 및 재정비촉진사업은 해당사항 없음.

▢ 추진실적

❍ 재건축 정비사업

‘21. 11. 26. : 내당내서 주택재건축정비사업 관리처분계획 인가

‘22. 7. 6. : 내당동 주택재건축정비사업 관리처분계획 인가

‘22. 12. 12. : 청수 주택재건축정비사업 이전고시

‘23. 1. 25. : 중리지구아파트 재건축사업 사업시행계획인가

‘23. 9. 27. : 평리3동 주택재건축정비사업 부분준공 인가

❍ 재개발 정비사업

‘23. 8. 30. : 원대동3가 주택재개발정비사업 부분준공 인가

‘23. 10. 30. : 원대2가 재개발사업 정비구역 지정

❍ 평리재정비촉진사업

‘20. 2. 13. : 평리2재정비촉진구역 주택재개발정비사업 사업시행계획인가

‘21. 6. 22. : 평리5재정비촉진구역 주택재개발정비사업 착공

‘21. 12. 6. : 평리1재정비촉진구역 주택재개발정비사업 사업시행계획인가

‘23. 3. 26. : 평리3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 부분 준공인가

‘23. 4. 26. : 평리6재정비촉진구역 주택재개발정비사업 부분 준공인가

‘23. 10. 27. : 평리7재정비촉진구역 주택재개발정비사업 부분 준공인가

❍ 기반 시설 선도사업

‘23. 5. 30. : 평리6소공원 조성 완료

‘23. 11. 25. : 평리7소공원 조성 완료

▢ 추진상황

진도율	이행 완료		추진 중		미착수	비고
	종결	이행 후 계속 추진	정상	부진
75%			〇

▢ 문제점 및 대책

❍ 비조합원(현금청산자) 보상협의 추진(수용재결, 매도청구소송) 등으로 인한 사업 지연

➠ 사업절차 진행에 따른 관련 인·허가 신청 시 처리기간 단축 및

사업추진에 대한 적극적인 행정지원

➠ 추진위원회 및 조합 사무실 수시 방문하여 건의사항 청취 및 상담

▢ 향후계획

❍ 재건축 정비사업

- 내당동 주택 : 이주 및 철거

- 내당내서 주택 : 이주 및 철거

- 평리3동 주택 : 전체 준공 인가 (‘24. 상반기)

- 청수 주택 : 조합해산

- 중리지구아파트 : 관리처분계획 인가

❍ 재개발 정비사업

- 원대동3가 : 전체 준공 인가 (‘24. 상반기)

- 서대구지구 : 관리처분계획 인가

- 원대2가 : 조합설립 인가

❍ 평리재정비촉진사업

- 평리1구역 : 관리처분계획 인가

- 평리2구역 : 관리처분계획 인가

- 평리3구역 : 전체 준공

- 평리4구역 : 착공

- 평리5구역 : 준공(‘24. 8월 중)

- 평리6구역 : 전체 준공 인가(‘24. 하반기)

- 평리7구역 : 전체 준공 인가(‘24. 1월 중)

❍ 기반시설 선도사업

- 중로2-504호선 보상 실시

▢ 사진자료

평리3동 주택재건축정비사업	평리재정비촉진지구 조감도